최근 서울시 아파트 매매가격과 전세가격이 모두 상승하면서 내집마련하기가 점점 어려워지고있어요. 그래서 최근엔 주거비 부담이 적은 빌라나 오피스텔 등 대체상품들이 인기를 끌고있는데요. 특히 빌라는 아파트 대비 저렴한 가격 덕분에 신혼부부에게 많은 관심을 받고있습니다. 하지만 아직까지도 빌라하면 떠오르는 이미지가 부정적인 경우가 많은데요. 과연 그럴까요? 이번시간에는 신축빌라 분양시장 현황 및 전망에 대해 알아보겠습니다.
신축빌라는 왜 이렇게 싼가요?
아파트와는 다르게 건축주가 직접 분양하거나 개인이 소유한 매물인 경우가 많아 시세 형성이 되어있지 않아요. 따라서 같은 지역이라도 천차만별이기 때문에 정확한 시세파악이 어려운 편입니다. 또한 주변환경(학교, 교통)등 입지조건이 좋지 않은 곳이라면 더욱 저렴하겠죠?
신축빌라는 하자가 많나요?
하자보수예치금 제도란 공동주택의 하자 발생 시 입주자의 권리를 보호하기 위해 사업주체로부터 예치받은 담보책임 이행보증금을 보수비용으로 지급하는 제도입니다. 이처럼 대부분의 신축빌라는 준공 후 일정기간 동안 시공사 또는 시행사가 하자보수 책임을 지기 때문에 큰 걱정 안하셔도 됩니다. 다만 부실시공 문제가 계속해서 제기되고 있으니 꼼꼼히 살펴보셔야겠죠?
신축빌라 투자 괜찮을까요?
서울지역 주택매매 거래량 중 절반 이상이 다세대·연립주택 거래라고 합니다. 그만큼 부동산 시장에서 각광받고 있다는 뜻이겠죠? 그러나 주의해야할 점도 분명히 존재하는데요. 먼저 역세권인지 여부를 따져봐야합니다. 지하철역과의 거리가 멀면 출퇴근 시간이 길어지기 때문에 직장인들에게는 치명적이죠. 그리고 주차공간 확보여부도 반드시 체크하세요. 마지막으로 불법확장 세대인지도 확인해야겠죠? 베란다 확장형 구조라면 합법이지만 발코니 확장형 구조라면 불법이니 꼼꼼하게 살펴보고 계약하시길 바랍니다.
지금까지 신축빌라 관련 궁금증들을 알아봤는데요. 어떠셨나요? 도움이 되셨나요? 다음주 주제는 `내차 안전하게 지키는 방법` 입니다. 차주님들께 유익한 정보 드릴 수 있도록 노력하겠습니다. 감사합니다.
