대전 부동산 시장은 최근 몇년간 큰 변화가 있었습니다. 2017년 초까지만 해도 대전 노은아파트 단지의 경우 전용면적 84제곱미터(25평) 타입 4억원대, 99제곱미터(30평) 타입 5억원대, 114제곱미터(35평) 타입 6억원대로 거래가 진행되고 있었습니다. 그러나 이후 갑자기 급격하게 가격이 상승하였고, 2018년 2분기부터는 거의 두 자릿수 상승세를 보였습니다. 이러한 상황이 계속되면서 2019년 초에는 전용면적 84제곱미터(25평) 타입 5억원대, 99제곱미터(30평) 타입 6억원대, 114제곱미터(35평) 타입 7억원대로 올라갔습니다. 그리고 2020년 6월 현재로서는 전용면적 84제곱미터(25평) 타입 7억원대, 99제곱미터(30평) 타입 8억원대, 114제곱미터(35평) 타입 9억원대로 상승했습니다.
지금 대전 부동산 시장은 어떻게 되어있나요?
2020년 1월부터 6월까지 대전 부동산 시장은 꾸준히 상승세를 보였습니다. 특히 코로나19 이후 각종 안전 지침이 발표되면서 접촉 감염 위험이 높은 아파트 단지 내 공동 주택(예:빌라)로의 이전 수요가 증가하였고, 이로 인해 주택 수급이 부족하게 됨에 따라 가격이 상승하게 되었습니다. 특히 대전시내 동구 및 서구 일대는 주요 도로(예:노은로, 대덕대로)변에 고가 아파트 단지가 많이 분포해 있어서 수요가 많음에도 불구하고 공급량이 부족하다는 점이 큰 원인이 되었습니다. 따라서 2020년 상반기 동안 대전 부동산 시장은 거래량은 일정하게 유지되었지만 거래가는 상승세를 보였습니다.
앞으로 대전 부동산 시장은 어떻게 될까요?
현재 대전 부동산 시장은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 하지만 최근 신규 분양 단지가 계속해서 나오고 있으며, 시내 중심부에서는 신도시 건설이 진행되고 있습니다. 또한 코로나19 이후 재택근무 문화가 확산되면서 주거지 선택 기준이 변화하고 있으며, 이로 인해 전체적인 매수 수요가 줄어들고 있습니다. 그러므로 향후 1년간은 현재 수준을 유지하거나 조금 하락할 것으로 전망됩니다. 그러나 장기적으로는 대전 전역에 국제첨단산업단지가 조성되고 있다는 점과 2021년 11월 개통 예정인 대전 신도시 광역급행철도가 개통될 예정이라는 점을 고려하면 장기적으로는 상승세를 이어갈 것으로 전망됩니다.
대전 부동산 시장의 특징은 무엇인가요?
대전 부동산 시장의 특징은 다음과 같습니다. 첫째, 주요 도로변에 고가 아파트 단지가 많이 분포하고 있습니다. 이는 주택 수급이 부족하게 되어 가격이 상승하는 원인이 됩니다. 둘째, 대전시내 동구 및 서구 일대는 주요 도로변에 고가 아파트 단지가 많이 분포해 있어서 수요가 많음에도 불구하고 공급량이 부족하다는 점이 큰 원인이 되었습니다. 셋째, 대전시내 동구 및 서구 일대는 주요 도로변에 고가 아파트 단지가 많이 분포해 있어서 수요가 많음에도 불구하고 공급량이 부족하다는 점이 큰 원인이 되었습니다. 넷째, 대전시내 동구 및 서구 일대는 주요 도로변에 고가 아파트 단지가 많이 분포해 있어서 수요가 많음에도 불구하고 공급량이 부족하다는 점이 큰 원인이 되었습니다. 다섯째, 대전시내 동구 및 서구 일대는 주요 도로변에 고가 아파트 단지가 많이 분포해 있어서 수요가 많음에도 불구하고 공급량이 부족하다는 점이 큰 원인이 되었습니다. 이렇게 대전 부동산 시장의 특징을 요약하면 다음과 같습니다.
